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物业拖延或拒退装修押金怎么办?可向房管部分

作者:澳门金六彩官方网站    来源:网络整理    发布时间:2021-08-22 00:59    浏览量:

  长江网5月24日讯(长江日报记者 孙笑天)业主装修衡宇时,小区物业会与业主签订一份《装修打点处事协议》,并收取必然金额的装修押金(装修担保金)。克日,多名网民在长江网武汉都市留言板留言反应装修押金问题,近半年来武汉都市留言板上关于装修押金的投诉多达144条。

  装修押金该不应收?收取有什么尺度?装修完成后,物业拖延拒绝退还怎么办?针对网民体贴的核心问题,长江日报记者举办了深入采访。

  一业主称物业收取1万元装修押金 

  本年4月,10多名网民留言反应:硚口区天宇万象国际小区,物业向业主收取1万元装修押金,业主拒付便不让装修公司出场。

  网民吴先生先容:他是天宇万象国际小区1号楼业主,去年下半年,小区交房后他筹备举办装修,前往物业治理装修手续时,物业奉告需缴纳1万元的装修押金。

  “1万元押金也太离谱了吧。”吴先生称,此外小区装修,物业只收取两三千元的装修押金,不知道他们小区为何收这么高。

  24日上午,长江日报记者来到该小区1号楼,在电梯间看到两份物业公司张贴的告业主书。公告上明晰标出:装修押金每户1万元,澳门金六彩官方网站,衡宇室内装修落成后,业主向物业申请验收,验收存案3个月后,治理装修押金退还事宜。

  该小区物业相关认真人表明称:1号楼为商住两用楼,装修涉及隔层现浇、消防改革、室内装修等,这1万元是这三个项目标装修押金,单项室内装修也只是3000元。

  装修押金价值拟定没有统一尺度 

  装修押金到底该不应交,1万元的收取尺度是否公道?记者查询相关礼貌发明:中华人民共和国《物业打点条例》和《湖北省物业处事和打点条例》对衡宇装修都有统一划定,业主需要装饰装修衡宇的,该当事先奉告物业处事企业。物业处事企业该当将衡宇装饰装修中的克制行为和留意事项奉告业主。

  本年4月1日开始执行的、由湖北省物价局和住建厅连系激发的《湖北省物业收费处事打点步伐》第十二条划定:对衡宇装修实行担保金打点的,由物业处事主体与业主协商或业主大会拟定打点步伐,对担保金尺度、退还时间和相关责任等举办详细划定。

  硚口区物价部分事恋人员先容:从《湖北省物业收费处事打点步伐》可以看出,装修押金属于抵押性质,不算是收费,不属于当局订价领域,由业主和小区物业协议订价。假如业主认为1万元过高,可以跟物业议价。

  硚口区房管局事恋人员暗示:今朝,整个武汉市的小区举办装修时,城市收取装修押金,但详细收取几多没有统一尺度,一般是3000元阁下。房管局曾对天宇万象国际小区一事举办观测,1号楼空高5.4米,部门业主将一层改为两层,装修安详隐患较大,物业遂收取1万元装修押金。业主与物业签订的装修协议中约定了金额,我们只能对违反协议部门举办禁锢,如物业不退还押金等。

  物业不按协议退还装修押金可向房管部分投诉 

  “说好了装修完3个月退押金,此刻都过泰半年还没退。”对象湖区天纵半岛蓝湾小区一网民谭先生留言反应:小区物业一而再、再而三以各类来由,拖延、拒绝退还业主装修押金。

  谭先生先容:去年6月份阁下,他在小区物业治理了装修手续,向物业付出了3000元装修押金。去年下半年装修完成,物业事恋人员上门举办了验收。验收完成三个月后,谭先生询问退还装修押金事宜,物业却称验收功效还没出来,还要再等几个月。

  从此泰半年已往了,谭先生的装修押金仍旧没有退还。 

  22日,记者找到该小区物业,相关认真人却称:业主装修完成后,物业验收及格就会向总公司报备,以月为单元,本月验收及格的,会统一在下个月退还装修押金。如业主在装修进程中产生粉碎衡宇布局、对邻人造成影响等违规行为,则会要求业主整改,在整改完成后才退还押金。

  对象湖区城乡建树局物业科事恋人员先容:已督促天纵半岛蓝湾小区,尽快退还业主装修押金。按拍照关划定,装修押金的收取等由物业与业主或业主大会协商拟定。一般新小区开盘,开拓商售楼人员有义务奉告业主相关事宜,再统筹业主反馈,拟定收取尺度等。

  今朝,房管部分只能对装修协议执行历程举办禁锢。物业没有按协议退还装修押金,房管部分会举办核实观测,督促物业定时退还,如物业仍继承拖延,房管部分则会按相关划定对其下达《整改通知书》,并扣除其信用分。别的,未经业主同意,物业无权自行监禁装修押金用以抵扣物业费等。

  装修押金发生收益如何分派存禁锢空缺 

  有网民提出问题:装修押金缴纳后到治理退款,一个周期根基在1年时间阁下。这1年时间内,这笔装修押金发生的收益归谁所有?

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